D-Benrath - Seniorengerechte 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Wintergarten

Objekt-Nr. KW1463 - 40597 Düsseldorf

 

 

  • Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
  • Etage: 0 von 3
  • Wohnfläche ca.: 59 m²
  • Bezugsfrei ab: 03.12.2015
  • Zimmer: 3
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1

 

Kosten

  • Kaufpreis: 138.000 €
  • Hausgeld: 291 €
  • Provision für Käufer: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Die Maklercourtage ist verdient, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

 

Bausubstanz & Energieausweis

  • Baujahr: 1950
  • Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2002
  • Objektzustand: Renovierungsbedürftig
  • Qualität der Ausstattung: Normal
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauchskennwert: 86 kWh/(m²*a)
 
 

Objektbeschreibung

 

Diese helle und gepflegte Erdgeschoßwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit sechs Parteien. Am und im Gebäude fanden in den letzten Jahren aufwändige Renovierungsarbeiten statt.
So wurde im Jahr 1998 die Außenfassade und das Dach gedämmt. Das tageslichthelle Duschbad wurde 2002 erneuert und behindertengerecht gestaltet. Auch eine extra breite Tür wurde eingebaut, um den Zugang mit Rollstuhl oder Rollator problemlos zu ermöglichen. Die Fenster wurden 1994 erneuert, die Fenster im Wintergarten wurden später eingebaut.

 

Die Wohnung selbst verfügt über drei großzügige Räume und eine helle, mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattete Küche. Die Küchenzeile verbleibt im Objekt und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Gleiches gilt für die Waschmaschine und den Trockner im Keller. 

 

Der Boden und die Wände im Bad sind gefliest. Der Fußboden in der Küche und den  Wohn- und Schlafräumen ist mit Laminat und PVC belegt.

Ein eigener Kellerraum komplettiert diese schöne Wohnung. Eine Waschküche steht allen Parteien zur Verfügung.

Weitere Dokumente

 

Lage

 

Ruhig, aber dennoch verkehrsgünstig im Stadtteil Benrath gelegen, erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig. Zum Schloß Benrath mit dem herrlichen Schlossgarten ist es ebenfalls nur ein Katzensprung. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut, die nächste Autobahnauffahrt nur wenige Autominuten entfernt.

 

 

Sonstiges

 

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

 

Wir kümmern uns auf Wunsch auch gerne um Ihre Finanzierung. Wir bieten über unsere Partnerbanken u.a. Vollfinanzierungen inklusive aller Kaufnebenkosten an, ohne Einsatz von Eigenkapital- je nach Bonität möglich.

 

Zum Objekt:

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

 

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen uns die kompletten Adressdaten inkl. Telefonnummer vorliegen.

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