4-Zimmer-Wohnung - 2 Balkone - EBK - TG-Stellplatz

Objekt-Nr. KW1324 - 40468 Düsseldorf

Kaufpreis: 275.000,00 EUR
 
Zimmer: 4,00
Wohnfläche ca.: 98,97 m²
   
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 2
Etagenanzahl: 3
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Gäste-WC: Ja 
Keller: Ja 
Balkon/ Terrasse: Ja 
Einbauküche:                                              Ja
Objektzustand: Neuwertig
Baujahr: 2002
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert: 87,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:  Ja
 
Garage/ Stellplatz: Tiefgarage
Hausgeld: 212,00 EUR
Garage/ Stellplatz-Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Provision für Käufer: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

 

Objektbeschreibung

 

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit acht Parteien. Im 2. OG gelegen bietet diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit ihrem durchdachten Grundriss viel Platz zum Leben, Geniessen und Wohnen. Es steht Ihnen ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Die Lautsprecher in der Decke im Badezimmer können Sie an Ihre HiFi.Anlage anschließen und Ihren Tag mit Musik und Nachrichten beginnen. Ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden.

Der helle Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon lassen Wohlfühlatmosphäre aufkommen.Die hochwertige Einbauküche verbleibt im Objekt und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Der große Sonnenbalkon bietet Ihnen reichlich Platz zum relaxen. Die drei Schlaf- und Gästezimmer liegen etwas zurückversetzt und bilden somit einen eigenen, privaten Wohnbereich.

Die angenehme Fußbodenheizung in Verbindung mit wohnlichem Fliesen und Laminat rundet das Gesamtbild ab.

 

Ausstattung

 

- Fußbodenheizung

- hochwertige Einbauküche

- modernes Badezimmer mit Wanne u. Dusche

- Gäste-WC

- Abstellraum

- 2 Balkone

- Tiefgaragenstellplatz

- niedriges Hausgeld

 

Lage

 

Der Stadtteil Unterrath liegt im Norden von Düsseldorf und verfügt über eine hervorragende überregionale Verkehrsanbindung über die A 52 sowie über die A 44. Das städtebauliche Bild wird überwiegend von Reihen- und Doppelhäusern sowie freistehenden Einfamilienhäuser, meist älterer Bauart, geprägt. Der Stadtteil ist durch zahlreiche kleine Grünflächen aufgelockert. Fitness wird hier groß geschrieben: Ein Hallenbad, fünf Sportplätze und Turnhallen bieten den rund 21.000 Einwohnern ausreichend Möglichkeiten zur körperlichen Betätigung. Zwei S-Bahnlinien, zwei Straßenbahnen und einige Buslinien verbinden Unterrath mit dem Düsseldorfer Zentrum und den umliegenden Stadtteilen. Alles für den täglichen Bedarf, sowie Kindergärten und Schulen finden Sie im Ort selbst.

 

Sonstiges

 

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02159 / 53397-88

 

Zum Objekt: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

 

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

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