Exklusives u. modernes Wohnen in D-Unterrath - 4-Zimmer-Whg. mit EBK, Balkon u. TG-Stellplatz

Objekt-Nr.: KW1281
PLZ/Ort: 40468 Düsseldorf  
Kaufpreis:  289.000,00 EUR

 

Zimmer: 4,00
Wohnfläche ca.: 99,00 m²
   
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 2
Etagenanzahl: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Balkon/ Terrasse: Ja
Einbauküche: Ja
Objektzustand: Neuwertig
Baujahr: 2002
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert: 87,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Garage/ Stellplatz: Tiefgarage

Anzahl Garage/ Stellplatz:

Kaufpreis Stellplatz:

1

10.000,00 EUR

Kabelanschluss:
Ja
Hausgeld: 216,00 EUR
Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. Mwst.
Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Abschluß des notariellen Kaufvertrags.

 

Objektbeschreibung

Einziehen und wohlfühlen! Helle, moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung in gepflegter Wohneinheit. Im ca. 2,50m hohen Wohnzimmer ist Mosaikparkett verlegt. Vom großem Wohn- und Essbereich mit offener Küche kommen Sie direkt auf einen der zwei Sonnenbalkone. Neben dem Tageslichtwannenbad mit extra Duschkabine verfügt die Wohnung auch noch über ein Gäste-WC und drei Schlafzimmer. Die Fußböden in den Schlafräumen sind mit Teppich ausgelegt.

 

Die Wohnung bietet hohen Wohnkomfort und besticht durch Details wie beispielsweise eine hochwertige Einbauküche, diverse HiFi-Anschlüsse im Wohnzimmer und Tiefgaragenstellplatz.

So gehören POLYTHERM-Fußbodenheizung, Echtholzparkett, hochwertige Fliesen, Gegensprechanlage mit Mithörschutz und hochwertige Sanitärobjekte (z.B. Grohe-Armaturen), aber auch Fensterbänke innen aus Granit "Crystal white" zur Ausstattung der Wohnung. Auch das Treppenhaus und der Hauseingang wurden mit diesem Material versehen.

Zentrale Warmwasserbereitung über Heizungsanlage.

 

Die hochwertige Einbauküche gehört zur Wohnung und verbleibt im Objekt.

  

Grundrisse und Baubeschreibung auf Anfrage.



Lage

 

Von Unterrath aus ist es zum Flughafen nicht weit, im Osten verläuft die A 52, im Norden (zum größten Teil untertunnelt) die A 44. Trotz dieser Verkehrsachsen lässt es sich in Unterrath durchaus beschaulich wohnen. Es überwiegen Reihen- und Doppelhäuser sowie freistehende Einfamilienhäuser, meist älterer Bauart. Der Stadtteil wird durch zahlreiche kleine Grünflächen aufgelockert. Auch für die Fitness der „Unterrather“ ist gesorgt. Ein Hallenbad sowie fünf Sportpätze und Turnhallen finden sich im Stadtteil. Aber auch die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, die Anbindung an Bus und Bahn hervorragend.

 

Sonstiges

 

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02159 / 53397-88.

 

Wir kümmern uns auf Wunsch auch gerne um Ihre Finanzierung. Wir bieten über unsere Partnerbanken u.a. Vollfinanzierungen inklusive aller Kaufnebenkosten an, ohne Einsatz von Eigenkapital- je nach Bonität möglich.

 

Zum Objekt:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.



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