AUFGEPASST \\ D-LIERENFELD \\ GRUNDSOLIDE 2-ZIMMER-WOHNUNG \\ PERFEKT FÜR SINGLES & PAARE

Kaufpreis: 77.000,00 EUR
PLZ/Ort 40231 Düsseldorf  
Objekt-Nr. 1086

 

Zimmer: 2,00
Wohnfläche ca.: 56,00 m²
   
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 3
Etagenanzahl: 4
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Keller: Ja
Balkon/ Terrasse: Ja
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normal
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung
Kabelanschluss:
Ja
Hausgeld: 166,00 EUR
Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. Mwst.
Die Maklerprovision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

 

Objektbeschreibung

Sie suchen eine kleine, bezahlbare Wohnung im schönen Düsseldorf? – Das Suchen hat jetzt ein Ende, denn zum Verkauf kommt eine helle, sehr gepflegte und voll möblierte Wohnung. Einziehen und wohlfühlen - 56m² perfekt aufgeteilt in kleinen Flur mit Abstellkammer und diversen Einbauten zum Verstauen. Ein tageslichthelles Bad und eine schöne Küche mit Einbauzeile sind ebenfalls vorhanden. Mittelpunkt der Wohnung ist das gemütliche Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit Markise, der ausreichend Platz für Ihre Gartenmöbel bietet. Die Fußböden in Diele, Flur mit Abstellraum und Schlafzimmer sind mit Buchenparkett ausgelegt. Die Böden in Küche und Badezimmer verfügen über einen PVC-Belag. Die Warmwasseraufbereitung findet über Durchlauferhitzer (Bad) und Übertischgerät (Küche) statt. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls mit zur Wohnung.

Eine Auflistung der Möbel und Gegenstände, die mit veräußert werden, kann auf Anfrage jederzeit zugesandt werden.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem tollen Angebot mit einem sehr guten Preis-Leistungsverhältnis.

 

Lage

Die Wohnung liegt ruhig, aber dennoch gut erreichbar im Stadtteil Lierenfeld. Parkmöglichkeiten finden sich reichlich in unmittelbarer Umgebung um das Haus.

Lierenfeld befindet sich nicht, wie fälschlicherweise oft behauptet wird, am Stadtrand von Düsseldorf, sondern grenzt u.a. an die Stadtteile Eller und Flingern mit seiner tollen Gastronomie und Szenelokalen. Die Anbindung an den ÖPNV in Richtung Hauptbahnhof und Altstadt könnte besser nicht sein. Auch die Universität ist leicht erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vorhanden und können zu Fuß erledigt werden. Die nächste Auffahrt zur BAB 46 in Richtung Wuppertal, Köln und Aachen ist nur wenige Autominuten entfernt.

 

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02159 / 53397-88

 

Wir kümmern uns auf Wunsch auch gerne um Ihre Finanzierung. Wir bieten über unsere Partnerbanken u.a. Vollfinanzierungen inklusive aller Kaufnebenkosten an, auch ohne Einsatz von Eigenkapital - je nach Bonität möglich.

 

Zum Objekt:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.



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